Как законно и абсолютно бесплатно стать владельцем заброшенного дома

Рынок загородного домостроения переживает самый настоящий бум, а всевозможные эксперты предрекают россиянам массовое переселение в частные дома. Все из-за пандемии коронавируса — многие горожане с переходом на удаленку получили возможность выбраться из душных мегаполисов на природу. Но что делать, если нет денег построить собственный дом? Можно ли законно стать владельцем заброшенной дачи и обзавестись земельным участком, не потратив на это ни копейки?

Невероятно, но в Японии, которая возглавляет рейтинг стран с самой дорогой недвижимостью в мире, раздают дома даром. Например, особняк в провинции Кобаяши теперь принадлежит одной из простых семей. При этом семья не потратила на него ни иена. А еще на ремонт выдали пособие.

В Англии популярен сквоттинг — самовольное заселение покинутого здания.

Александр Меркурис, писатель, журналист, бывший адвокат: "У нас достаточно много скваттеров. Если вы оставляете дом без присмотра, скваттеры могут его занять и приобретут право собственности".

Переселение в заброшенные дома стало местной традицией и в Испании.

Дарья Щекотова: "У каждого человека есть право на собственное жилье, и оно важнее, чем право собственности. К примеру, если у человека несколько видов недвижимости, он владеет 3-4 квартирами или домами по всей стране, он пользуется только одним. Он постоянно живет только в одном доме, а второе жилье ему не нужно, и его могут занять те, кому оно нужнее — малоимущие, многодетные, не способные платить аренду или купить собственное жилье".

Может на это испанское право и опирался Николай из города Златоуст? Он строит многоэтажку прямо на крыше заброшенного дома. А Александр даже не подозревал, что на его заброшенном участке появился чужой.

Александр Глинин: "Я жил в Челябинске, территория заброшенная оказалась, давно не следил за ней. Когда приехал, увидел вот это все".

А ведь такие, как Александр, которые не следят за заброшенными участками, оказываются, легко могут их потерять.

Надежда Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра: "Целый год висит это объявление, эти сведения в реестре на тот случай, если вдруг найдется собственник. Он увидит, что его дом оказался бесхозяйным. Если же никто не заявился, то в данном случае органы самоуправления обращаются в суд о признании права на это бесхозяйное имущество".

А что дальше? Можно ли в России стать владельцем заброшенного дома? Как это сделать, не нарушая закон?

Вариант первый — отыскать собственника, который забросил этот дом, и договориться. Предложить, к примеру оплатить долги. Так сделал Игорь, и новая недвижимость обошлась ему в сумму накопившихся у прежнего хозяина неоплаченных взносов в садовое товарищество — 40 тысяч рублей.

Вариант второй — если у заброшки нет наследника, ее выставят на торги, и купить бесхозяйный дом можно на аукционе.

Но можно ли получить заброшенную дачу совершенно бесплатно?

Надежда Лещенко: "В земельном кодексе прописано, что бесплатно земельный участок может…